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那些一夜消失的文旅项目:“红线”面前谁该对拆除负责?

时间:2022-01-06 14:37 来源:网络搜索  手机版

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> 正文那些一夜消失的文旅项目:“红线”面前谁该对拆除负责?

2022年01月05日 23:00:53来源:凤凰网旅游

“轰隆”几声巨响传出,超过20台挖掘机共同作业。现场一片狼藉,紧邻海岸线的几十栋精致建筑随之倾覆。

去年3月,标榜着“大陆首家七星级酒店”的涵碧楼,在整治、修复海岸线等相关新规之下,失去了其最引以为傲的41栋海景独栋别墅。

不出意外的话,恒大海南海花岛的39栋楼,或将在5日后迎来同样的结局。

对于一个文旅项目来说,土地规划、监管法规、经营效果、开发商自身发展等,都将成为影响其命运走向的重要因素,项目因此被转手、接盘也是常事。但近年来在种种原因下,一些动辄斥资上亿、甚至上百亿的文旅项目,却跳过资产腾挪、交易等环节,直接被执行拆除的指令。

一夜之间,大厦倾塌。那些消失的文旅项目,为何难逃被拆除的宿命?

作者|刘俏 策划|许玥

恒大海花岛

负债2万亿的恒大不太平。

近半年来,商票兑付逾期、主线业务亏损、楼盘打折降价、股权出售套现……一系列危机与自救环绕着恒大,此起彼伏。

2021年的最后一天,这场风波的中心转移到海花岛——恒大斥资1600亿打造的“世界级文旅项目”。

上周,一份落款为海南省儋州市综合行政执法局的行政处罚决定书在网络上流传。文件显示,儋州信恒旅游开发有限公司位于儋州市白马井镇海花岛2号岛三(六)期项目共建设39栋楼,总建筑面积434941.46平方米,因违法取得的规划许可证已被撤销、项目存在违法情形,依据规定,责令该公司在10日内自行拆除上述违法建筑物。

事实上,恒大填海造地的争议由来已久。

早在2017年,中央第四环境保护督察组对琼开展督察后,海南省就已经要求多个违规违法人工岛项目实施“双暂停”(暂停建设、暂停营业)。在督察组的反馈意见中,海花岛被定性为“鼓了钱袋、毁了生态”。

2019年,海南省政府又开始对海花岛建设的违法违规行为进行调查,先后立案14宗,共处罚款约人民币2.15亿元;2020年,海南省政府再责令儋州市针对2号岛的39栋大楼落实整改,更责令该项目全面停工丶收回预售许可证丶撤销备案,并要求提出妥善处置方案。

但几年来上述的整改与处置要求,似乎并未得到妥善处理。直到时间轴指向2021年,恒大债务危机全面爆发,这一陈年积弊才彻底显露。

1月3日,恒大童世界集团发布《致海花岛业主的一封信》一文作出回应。恒大方面表明,本次拆除仅针对位于2号岛的2-14-1地块39栋楼,不涉及海花岛其它地块,即不涉及60567户已收楼业主及628户未收楼业主的地块和楼宇。

儋州市政府最新消息显示,恒大已于1月4日申请了行政复议。若此次行政复议未通过,那么留给恒大拆除楼盘的时间,就只剩不到5天。逾期则将由执法局依法组织拆除。

青岛涵碧楼

“大陆地区第一家七星级酒店”,青岛的世外桃源、度假胜地……历时6年打造、总投资约30亿元人民币的青岛涵碧楼,在2014年亮相时备受瞩目。

而除了独创极简、禅风的建筑风格,青岛涵碧楼最具差异化的景观与体验,藏在其三面环海的独栋海景别墅中。该区域背靠青岛凤凰山麓的半岛,海岸线的包围也使这里被称为“青岛最美海景酒店”。

而涵碧楼别墅的业主,不乏金融、纺织、IT等行业大鳄。演员范冰冰也曾被邀请作为青岛涵碧楼的形象代言人,并透露自己是涵碧楼酒店的常客:“我看过很多很好的别墅,但是这里真的让我眼前一亮。”

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本文标签:拆除 项目 安吉 儋州 青岛

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