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杏林湾西岸将崛起高端酒店群 园博西岸酒店群项目已完成规划策划

时间:2020-10-07 09:54 来源:未知  手机版

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厦门网讯 (厦门日报记者 应洁) 比邻园博苑、面朝杏林湾,一个高端精品酒店群将在集美新城的园博西岸崛起。近日记者从集美新城片区指挥部了解到,园博西岸酒店群项目已完成规划策划。

经过十年开发建设,集美新城已成为产城融合发展的新兴城市中心,且周边旅游资源丰富,对酒店接待、会展会议等配套设施的需求日益凸显。集美新城片区指挥部相关负责人介绍,园博西岸酒店群项目立足高端化、精品化、多元化,将通过高起点规划设计、优中选优招商,引进一批国际一流的高端酒店入驻,完善度假休闲、商务接待、会议会展等配套功能,提升杏林湾新客厅整体形象,打造具有引领效应的集美新城新地标。

对标一流 最大化利用周边景观生态

对标香港九龙海港城、新加坡滨海湾公园,园博西岸酒店群项目瞄准“国际一流”进行规划,建设集酒店、文旅、商业、休闲等为一体的滨水酒店群,最大化该片区的景观价值、提升新城土地利用率。

园博西岸地块为狭长形滨水地块,在规划建设时充分考虑地块的空间格局和周围联系,充分借助滨水休闲带、园博湾湿地景观等城市绿轴,营造酒店的景观生态体系。

“项目具有闹中取静的特质,既有城市的繁华和便利的内外交通,又有滨水的安静界面和不可复制的景观,非常适合高端酒店开发。”项目策划单位中元(厦门)工程设计研究院有限公司总建筑师涂斌说。

补足短板 加速布局高端酒店业态

根据调查,我市中高端酒店(指经市文化和旅游局公示的四、五星级酒店,以及四、五星级标准酒店)已超过70家,其中近八成位于岛内,集美区仅有不到10家,与集美密集的旅游资源不相称。

集美现有的中高端酒店数量无法满足新城的发展需求,园博西岸酒店群项目正抓住了这个“痛点”。事实上,文旅产业作为集美新城重点发展的产业板块之一,近年来发展迅速。集美新城尽览园博苑全景、紧邻集美学村,并形成了灵玲马戏、嘉庚剧院、诚毅科探、神游华夏、星巢越中心等一批文化演艺项目,文旅资源丰富,目前正在加快创建以文化演艺为核心的杏林湾5A景区。

此外,随着国民经济水平的提升,消费者对高品质酒店的需求日益彰显,高端酒店的市场“蛋糕”越来越大。根据调查,厦门酒店市场呈现出“酒店星级越高、入住率越高”的趋势,高星级酒店整体平均出租率变动也较为稳定。从投资者的角度来说,经营高端酒店的风险更为可控。

独特优势 温泉地热可直接入房

集美新城的高起点定位和市场对高端酒店的需求不谋而合,加速催化园博西岸酒店群项目从概念走向具体方案阶段。

可直接入房的温泉地热资源成为这一酒店群的另一大亮点。据悉,园博苑拥有稀缺的地热温泉资源,水温70℃-94℃ ,达到“优质珍稀温泉”标准。该处地热资源由厦门市土地发展中心下设的地热公司统一开采,允许开采量为3700立方米/天,目前仅有周边两个酒店在使用,使用量约为850立方米/天,还有很大的开发潜能。

地热温泉属于可再生资源,不用就等于浪费了。据介绍,目前地热温泉的管线已铺设至园博苑圆融桥头,酒店群建成后即可接入温泉管线,实现“温泉入房”的独特优势。

配套齐全 兼顾会议会展需求

酒店群项目用地拟分为3个地块出让,要求合理控制容积率、尽量保证舒适度,靠近园博苑湿地的一侧不得建设高大建筑,充分保障空间通透和天际线的层次。

在建筑风貌上建议保留嘉庚建筑风格,彰显集美特色。邻近新城市民广场的地块还计划配套不小于12000平方米的会议中心,为新城配套大型会议、会展的场地。

酒店群用地旁,由知名建筑师打造的建筑小品集群“十九集美”项目的设计理念也将与酒店建筑风格相融合。“十九集美”以文化展示、商业等功能为主,拟依托名家设计的精品建筑,融入婚庆旅拍、生活美学馆、创意家居馆、餐厅咖啡等配套设施,提升园博西岸的文化氛围和环境品质。

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