酒店新闻网 > 酒店新闻 >

高端市场风口已至,本土酒店品牌能否弯道超车?

时间:2020-05-18 21:02 来源:未知  手机版

初二英语作文,十八届四中全会公报全文,榴莲千层蛋糕

经过前几年的低潮期,去年开始,高端酒店市场在国内全面回暖,一、二线城市更为显著。根据统计,2017年全国五星级酒店盈利65.5亿元,占酒店行业盈利的90%,高端酒店市场成为行业竞争高地。


随着经济环境和客源结构的变化,近年来本土高端酒店品牌发展步伐加快,一方面曾经的业主方纷纷发力自营品牌,输出管理;另一方面,国内大型经济连锁酒店集团在实现中高端市场的占有率之后,直接“杀进”高端市场。


纵观被国际酒店集团“占领”的国内高端酒店市场,最大痛点是投资回报周期长、利润低,本土品牌能否通过坪效和高科技,实现弯道超车?


高端酒店市场释放红利,国内品牌仍处边缘


随着国内高端酒店市场的复苏,本土高端品牌加快了发展步伐。


两年前,世茂集团与喜达屋资本集团联合创立世茂喜达酒店管理有限公司,今年4月其旗下首家高端品牌茂御旗舰店在成都开业,且在开业当月就实现了盈利。今年3月,国内第二大高档酒店集团开元酒店香港上市。而华住集团更是毫不掩饰进军高端酒店市场的“野心”——今年4月,任命夏农为华住集团执行副总裁暨全球高端酒店事业部首席执行官,夏农拥有丰富的高端酒店背景,曾担任喜达屋集团及凯悦集团高层。业内人士揣测,这项人事调整或在为华住布局高端酒店市场做准备。


目前,国内比较知名的几个高端酒店品牌,例如开元、锦江、金陵等,创立时间基本集中在上世纪80年代。经过二三十年的发展历程,虽愈发成熟并形成一套自有的、完善的符合中国国情的管理理念,但依然面临着诸多挑战。


华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱认为,中国酒店业的竞争高地是高端酒店。目前,国内高端酒店品牌在进步中,但是基本还处于边缘化的状态,与国际酒店品牌相比,影响力依然不够,“国内品牌所占比例大概只有20%,而且地区优势比较明显,例如浙江的开元、江苏的金陵。”而此前开元香港上市,或也意欲借此提升品牌在全国的知名度和影响力,将其浙江省的成功经验,更快地复制到全国。


不过,即便是那些占据国内高端市场大半壁江山的国际酒店品牌,也面临着发展瓶颈。主要是面对国内瞬息万变的消费需求,跨国酒店管理公司反应慢,策略相对保守。一位资深酒店从业人士告诉记者,从传统意义上来说,一个高端酒店品牌的养成需要几十年时间,但是在互联网时代,一切都可以提速。他认为,国内新中产崛起带动消费升级浪潮来袭,也为高端酒店市场带来发展红利,中国本土酒店集团恰恰可以通过专业高效的精细化管理体系、联动创新IT技术等,在高端酒店市场实现弯道超车。


不动产、坪效和高科技,谁才是撬开高端市场的利器?


在很长一段时间里,国内高端酒店都是“地产+酒店”模式,业内认为,目前中国酒店业的首要任务是从酒店投资走向酒店管理。夏农在接受新京报记者采访时表示,目前高端酒店市场的最大痛点是投资回报率不够。他提出,未来在高端酒店市场的“绝杀”利器还是坪效(每坪面积可以产出的营业额)——即在适合国内市场环境的前提下,以改造既有物业为主,寻求最佳坪效。“凭借对国内消费者的需求认知优势,快速培养出超越普通酒店的服务水准,打造出超越预期的用户体验,管理出超越国际品牌的财务收益,让三者取得平衡,就能在中国快速发展的市场里获得一席之地。”


目前,华住集团旗下高端品牌包括禧玥、花间堂以及与雅高酒店集团合作的美爵等。华住方面称,过去三年间,禧玥、花间堂等高端品牌开业酒店逾50家;进驻北京之后,今年下半年,花间堂在上海、西安、无锡、安徽九华山等地都将有项目开业,预计在未来五年内签约项目可以达到150个。


不过,在赵焕焱看来,不动产才是高端酒店的进入门槛。在没有现成高端品牌旗舰店的情况下,国内酒店输出品牌缺乏说服力,但如果租赁他人的不动产投入巨额资金,装修改造为高端酒店,风险比较大,因为不动产是他人的,租赁期满不一定能够收回投资。他坦言,“因为高端酒店多是不动产性质的经营,追求中长期经营效益,白手起家的有限服务酒店集团,包括华住,旗下没有不动产,因此转型遇到的挑战会比较大。”

本站所有文章均来自搜索引擎和其他站点公开内容,如有侵权或表述不当,请联系并标明身份和情况后立即删除。
本文地址: http://www.xixuanspahotels.com/jiudianxinwen/24009.html

本文标签:酒店 品牌 本土 开元 国内

相关文章

热图 更多>>
热门文章 更多>>