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索尔特兄弟将在布里斯班开设下一家酒店

时间:2020-03-26 04:26 来源:未知  手机版

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随着萨尔特兄弟公司加入买家行列,澳大利亚酒店销售市场在一个安静的开端之后开始复苏,该公司以约1.5亿美元的价格从金融服务公司Challenger购买了布里斯班的Next Hotel ;CBD零售开发。

此次收购紧随澳大利亚知名中国基金经理iProperity收购悉尼证券交易所(Sofitel Wentworth)之后,当时该交易的售价约为3.14亿美元,低于最初寻求的4亿美元。

萨尔特兄弟(Salter Brothers)还与瑞士银行(UBS)和瑞士信贷(Credit Suisse)合作,分两部分筹集至多2.5亿美元,以期在酒店基金可能上浮前筹集资金。

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布里斯班交易是由JLL的汤姆 吉布森(Tom Gibson)和西蒙 鲁尼(Simon Rooney)促成的,并将萨尔特兄弟酒店帝国(Salter Brothers)提升到约10亿美元。

购买NextBrisbane将把他们的酒店组合带到2400多个房间,在悉尼、墨尔本、堪培拉、布里斯班和黄金海岸有7家酒店。

该酒店包括一家由Next Story集团运营的304房间酒店和布里斯班CBD的主要零售前沿皇后街购物中心。

随着购房者为了寻求更高的回报,超越传统商业地产的目光,包括附设购物中心或写字楼的酒店在内的一波交易正在进行。

鲁尼说,在黄金地段混合使用的CBD零售资产被紧紧持有,需求旺盛。从最近的两笔交易可以看出,Dexus以8亿美元收购了位于悉尼的MLC中心的一半股份,然后以14.8亿美元收购了位于墨尔本的柯林斯街80号。

布里斯班皇后街购物中心(Queen Street Mall)是该国最强的零售连锁店之一,鲁尼指出,零售商正在追逐那些最大限度地增加步行流量和业务曝光率的地点,这支撑了租户对超级优质零售连锁店和地区的需求。

顶级城市零售行业已经打破了行业的低迷,JLL引用了住宅人口和白领就业增长等积极驱动因素,以及关键的基础设施升级。

这家名为 列侬酒店 (Lennons HotelBrisbane)的4.5星级酒店,位于价值36亿美元的皇后码头赌场附近,拥有20亿美元的布里斯班现场娱乐区,最近开设了价值2亿美元的Howard SmithWharves项目。

吉布森表示: 这是萨尔特兄弟(Salter Brothers)在市场开始成熟之际进入布里斯班的一次及时收购,私人和公共项目的创纪录浪潮正在进行。

最近在布里斯班开设了几十家新的豪华酒店,包括W布里斯班、威斯汀布里斯班、Calile James Street和受欢迎的Emprior South Bank,这些酒店都即将上线。

吉布森表示: 随着悉尼和墨尔本酒店市场越来越难进入,我们对其他核心市场的兴趣创下纪录,最近布里斯班和珀斯出现的流动性就是明证。

 


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