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700亿资产摆上货架,世茂能否完成救赎?

时间:2022-01-27 20:52 来源:网络搜索  手机版

醉玲珑中卷,10月28,水箱漏水

世茂集团走在某大的身后,也来到了悬崖之上。

站在悬崖之上的世茂集团,开始甩卖资产,以图自救。

据报道,世茂集团正在对旗下 36 个重点项目进行推介,意欲打包出售,以便于尽快回笼现金流,其中包含多个核心项目。例如,上海南京东路世茂广场,上海深坑酒店,上海浦城小区以及深圳深港国际中心等。

上海深坑酒店是著名的网红酒店,曾吸引大量的网红前往打卡,也是上海的著名建筑之一。因其独具一格的设计风格,将现代建筑与自然生态近乎完美地融于一体,上海深坑酒店被美国国家地理誉为 " 世界建筑奇迹 "。

可是,这座美轮美奂,惊艳绝伦的深坑酒店,终究还是要被世茂集团卖掉。对现在的世茂集团而言,活下去,比什么都重要。

在 1 月 26 日晚,某大集团就发布了债务重组公告。世茂集团身上背的债虽然没有某大那么高,但就危机程度而言,世茂集团的处境并不比某大好多少。世茂集团正处于悬崖的边缘,退一步还能海阔天空,可若是进一步,那很可能沦为某大第二。

根据世茂发布的文件数据显示,其意欲打包出售的全部资产合计报价约 741 亿元。然而,在最好的情况下,完全不打折的情况下,就算世茂集团把这 36 个项目全部以报价卖出,世茂所能得到的现金流回款也只有约 210 亿。因为还有 531 亿需要偿还抵押融资和项目贷款余额。

真正属于世茂集团的净资产只有 210 亿。可是,在当前的中国房地产行情之下,世茂集团想要以报价出售,几乎不可能,打折出售在所难免。

其实,世茂集团的债务压顶早就已有预兆。在 2021 年 1 月中旬,世茂集团就曾将 93 套房低价打包,以团购形式卖给第三方公司。可是,这 93 套房均处于已抵押状态,抵押金额为 9.5 亿元。

从这就能看出,世茂集团对现金流的渴望已经到了何种地步。在媒体曝光该事件后,世茂集团不得不退回购房款,做了一次的现金回笼的失败尝试。紧随其后的是,世茂集团遭遇股债双杀,债务危机开始显露。

进入 2022 年后,世茂集团不断出售股权、大楼、酒店等各类资产。其中,世茂集团持有广州亚运城 26.66% 的股权以 18.445 亿元,出售给中国海外发展,上海北外滩项目以 10.6 亿元,出售给上海久事集团。两大项目的接盘方均为国资。

世茂集团建成了世界上最漂亮的深坑酒店,但最终自己也掉进了债务的深坑。此时此刻,来到悬崖边上的世茂集团,已经无暇顾及深坑里的景色,只想趁早爬出来,上岸脱险!

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