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2018年中国连锁酒店行业市场现状及趋势分析 中高端领域将成为企业合并主战场

时间:2019-03-29 20:33 来源:未知  手机版

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受益于宏观经济企稳、供需关系改善、居民消费升级,我国旅游业发展迅速,而旅游业作为酒店行业的上游的一个重要组成部分,直接影响着酒店行业的发展状况,因此旅游业的快速发展带动了酒店行业的蓬勃成长,连锁酒店规模由2012年9924家增长至2017年的35963家,增长了将近四倍。在这期间,我国连锁酒店行业中的经济型连锁酒店规模增速持续小于中端连锁酒店规模增速,再加上行业供需结构错配,使得我国中端连锁酒店成长空间巨大,而国内各大酒店集团通过合并也将行业酒店类型向中高端领域发展推向了更高点。

连锁酒店行业产业链分析

连锁酒店产业链下游主要直接面对消费者,并涉及商务和华展业;上游主要包括旅游业、互联网服务业(如携程、艺龙等)、物业提供者(如物业业主、地产开发商等)、参与具体经营管理的专业酒店运营管理公司、装修设计行业、施工行业以及家具用品生产行业。

2018年我国连锁酒店数量将超4.4万家

连锁酒店是指以加盟经营模式运营的酒店,连锁酒店一般都具有全国统一的品牌形象识别系统、全国统一的会员体系和营销体系、价格相比较很有优势符合大众化消费。

随着国内生活质量的提高,越来越多的人选择外出旅游来放松自己,因此我国的旅游人次逐年增长,而旅游业作为酒店行业上游链条的一个重要组成部分,旅游业发展的快慢直接决定酒店行业的发展速度,因此随着我国旅游人次的逐年增长,我国连锁酒店的数量也呈逐年增长变化趋势。据前瞻产业研究院发布的《中国连锁酒店行业发展前景预测与投资战略规划分析报告》统计数据显示,2012年我国连锁酒店数量已达9924家,2013年我国连锁酒店数量突破万家。2015年我国连锁酒店数量突破2万家。截止至2017年我国连锁酒店数量增长至35963家。结合国内旅游业的发展前景,初步测算2018年我国连锁酒店数量将超44000万家,达到44200家。

2012-2018年我国连锁酒店数量统计及增长情况

数据来源:前瞻产业研究院整理

中端连锁酒店增速大于经济型连锁酒店

目前,经济型酒店经历过高速发展期,存量大,一二线城市品牌连锁化率较高。但是由于中产消费群体的崛起,消费升级导致顾客需求发生极大的变化,酒店提供的服务能否满足新型消费者个性化、多元化、移动化、体验化、社群化的需求,对经济型酒店形成了极大的挑战,于是中端连锁酒店成为市场新的投资热点。

另外,随着竞争的加剧,酒店行业呈现集团化、巨头化、资本化、品牌化、连锁化竞争格局;优质酒店物业日益的稀缺,人工租金能耗成本的上涨,产品的老化,使得经济型酒店行业面临不断洗牌和新一轮的转型突破,最终使得经济型连锁酒店数量增长的速度小于中端连锁酒店的增长速度。

2014-2018年我国中端连锁酒店与经济型酒店规模增速统计情况及预测

数据来源:前瞻产业研究院整理

我国中高端酒店供不应求

从供给端看,我国酒店房间数分布呈现梯形结构,豪华型酒店区域性过剩,中高端酒店总量不足,经济型酒店总体供给平衡但整合空间较大,未来供给结构会逐步向需求端结构靠拢。根据统计,截止2017年底,豪华型(五星级)、中高档(三、四星)、经济型(二星及以下)客房数分别为:114万、395万、1039万间,分别占客房总数的7%、26%、67%。

2017年我国各类型酒店客房数量及占比统计情况

数据来源:前瞻产业研究院整理

中端型酒店需求上升明显

从需求端看,伴随着我国消费偏好以及客流的温和增长,需求端发生了结构性变化,主要矛盾从总量不足到结构性供给不足。在需求总量稳步增长的前提下,我国人均可支配收入(尤其是中产阶级人群)、人均旅行支出费用也逐步走高,中端需求上升明显。

按照财富分布及年均出行次数推演,我国酒店需求结构约为:豪华、中端、经济型占比分别为5%、39%、56%。在总量饱和的背景下,酒店供给结构与需求结构错配,未来中端产品仍有52%以上总量发展空间。

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本文标签:酒店 连锁 我国 行业 经济型

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