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杭州商业地产去年卖了2万余套酒店式公寓产品供求比最为平衡

时间:2020-11-20 00:11 来源:未知  手机版

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据克而瑞杭州机构提供的数据,去年一年,杭州市场商铺以及写字楼等办公商业类的产品的市场供求关系矛盾突出,市场供大于求。

以写字楼市场为例,去年一年,杭州市场总供应量约为184.6万平方米,但整体去化量仅48.7万平方米,去化率为26.4%,同时从成交价格来看,2015年签约均价为16123元/平方米,为近五年最低。

近两年来,杭州写字楼市场整体处于供大于求的状态,库存量高企。从实际成交来看,去年一年成交面积最多的几个写字楼产品项目,以钱江新城、钱江世纪城、市中心等几大热门商圈为主。以钱江新城为例,随着核心商圈的搬迁,金融行业在该区域的成交客户的占比中占据主导地位。排在第一位的万银国际大厦就将其中一栋楼引入了农业银行省分行总部。

此外,随着G20峰会等国际盛事而愈加热闹起来的钱江世纪城板块,博地中心、望京等几个项目在去年一年卖得也还不错。

就成交量而言,去年一年2万余套的成交量表现并不算差,但从目前商业地产的总库存量来看,市场去化仍是最重要的问题。据透明售房网数据显示,截至目前,杭州市区商业地产的总库存量仍维持在7.5万套,在不增加新供应量的基础上,按照去年的去化速度,仍需要近三年半的时间。

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本文标签:杭州 去年 市场 库存量 成交

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