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君亭酒店上市4月变更1.4亿募资用于收购一标的资不抵债溢价超20倍

时间:2022-01-27 10:39 来源:网络搜索  手机版

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  ●长江商报记者 金度

  长江商报消息?上市募资计划与实际金额已打了折扣,君亭酒店又将更变募资用途,折上加折。

  近日,君亭酒店(301073.SZ)公告称,拟变更“中高端酒店设计开发项目”部分募集资金用途用于收购浙江君澜酒店管理有限公司79%股权、景澜酒店投资管理有限公司70%股权以及“君澜”系列商标。

  君亭酒店拟将投入到中高端酒店设计开发项目的1.85亿元募资,拿出1.4亿元用于收购,变更额度占实际募资金额约74%。

  其中,君亭酒店收购浙江君澜酒店管理有限公司作价6600万元,标的处于资不抵债窘境,增值率高达2087.46%;景澜酒店投资管理有限公司作价1400万元,标的处于亏损状态,增值率达17.23%。

  长江商报记者发现,公告中,君亭酒店并未介绍收购两家公司的盈利预测具体算法,双方并未签署业绩承诺。

  有业内人士向长江商报记者介绍,企业IPO过程中不宜将收购项目列入募资计划,君亭酒店上市仅4个月便更改募资项目,有恶意“圈钱”之嫌。

  1月25日,深交所下发关注函,要求君亭酒店结合浙江君澜和景澜酒店的运营模式、主营业务收入构成、核心竞争力、业务成长性、主要客户资源,与公司主营业务关联性等情况详细说明此次收购的原因和必要性。

  募资变更金额占实际募资约74%

  一般情况下,企业上市一段时间后,由于市场变化会更改募资用途,但君亭酒店却显得异常“猴急”。

  2021年9月30日,君亭酒店成功在创业板上市,公司主要从事于中高端精选服务连锁酒店的运营及管理。

  招股书显示,君亭酒店已开业酒店47家、已签约待开业酒店19家,其中已开业酒店中直营酒店15家、合资酒店1家和受托管理酒店31家。

  上市时,君亭酒店预计募资3.44亿元。其中,公司“中高端酒店设计开发项目”拟使用3.24亿元募集资金,剩余2038万元投入到“综合管理平台建设项目”。

  不过,君亭酒店本次发行募集资金总额为2.46亿元,扣除发行费用5769.90万元(不含税),实际募集资金净额为1.89亿元。

  由此,君亭酒店计划将1.85亿元募资投入“中高端酒店设计开发项目”,417.08万元投入“综合管理平台建设项目”。

  按照原计划,君亭酒店“中高端酒店设计开发项目”3.24亿元的募资中,2.71亿元用于工程费用,占到募资金额的83.71%。

  截至2021年12月31日,君亭酒店中高端酒店设计开发项目累计投资金额达1529.08万元,综合管理平台建设项目达11.09万元。

  君亭酒店介绍,“中高端酒店设计开发项目”拟在未来两年内,通过设立子公司作为实施主体在上海、杭州、南京及管理层认为合适的其他城市,租赁适合经营的酒店物业升级改造。

  1月22日,君亭酒店发布了《关于变更部分募集资金用途用于收购公司股权和商标的公告》。

  公告中,君亭酒店表示,综合考虑市场环境、监管政策、项目周期、盈利能力、品牌建设等因素,为更好地符合公司发展战略,提高品牌竞争力及全国市场拓展力度,进一步提高募集资金的使用效益,同时降低经营风险,保护股东权益,公司拟变更“中高端酒店设计开发项目”部分募集资金用途用于收购浙江君澜酒店管理有限公司79%股权、景澜酒店投资管理有限公司70%股权以及“君澜”系列商标。

  上述三起收购交易作价分别为6600万元、1400万元和6000万元。

  变更中,君亭酒店拟将投入到中高端酒店设计开发项目的1.85亿元募资,拿出1.4亿元用于收购,变更额度占实际募资金额约74%。

  标的盈利预期被质疑,未签业绩承诺

  三起收购真的那么“香”吗,让君亭酒店垂涎欲滴,不惜更改好不容易到手的募资?

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