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【官网】嘉兴南湖臻颐府售楼处电话丨国商区地址【售楼中心】24小时电话

时间:2022-01-06 14:37 来源:网络搜索  手机版

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原标题:【官网】嘉兴南湖臻颐府售楼处电话丨国商区地址【售楼中心】24小时电话

嘉兴南湖臻颐府 【售楼处电话:400-000-0460转8888】 (温馨提示:看房请提前线上预约) 一边是土拍盛宴,一边的是新盘相继亮相! 5月20日,市自然资源和规划局又公示了两大重量级新项目的规划,分别是合景·环汇商业广场|臻颐府(合景泰富地块)和东望金邸(鸿翔百盛地块)。 (截图自嘉兴市自然资源和规划局) 点击添加图片描述(最多60个字) 01 | 东望金邸(鸿翔百盛地块) 这是去年10月19日,由鸿翔和百盛以楼面价8620元/㎡,总价23.59亿竞得的“超级商住地”。 地块位于庆丰路与槜李路交叉口,既属于国际商务区,又位于高铁新城核心范围内,实打实的“潜力双驱动”地块。 点击添加图片描述(最多60个字) 根据当时的出让条件,该地块不仅有着极高的自持要求,比如酒店建面不少于8000㎡、其他商业建面不少于30000㎡等,还需要配建社区服务中心、12班幼儿园等条件。 近期,规划终于公示。 图源嘉兴市自然资源和规划局 点击添加图片描述(最多60个字) 从规划看,整个项目由南北两部分组成:北面是沿着槜李路南侧分布的商业部分;南面是住宅部分,最南端庆丰路和广泽路交叉口是配建的幼儿园。 前不久项目还公示了案名,为东望金邸,是鸿翔集团继“云望雅苑”后的系列开发。 点击添加图片描述(最多60个字) 编辑 截图自嘉兴市民政局 点击添加图片描述(最多60个字) 占地面积92979平方米,总建筑面积316569㎡(其中地上建筑面积191504㎡,地下建筑面积109850㎡),地上1-26层,地下2层,高度5-80米,容积率2.1,绿化率27%。 东望金邸由17幢10-11层的小高层和11幢17-26层的高层错落有致排布,共28幢,1173套房源。 点击添加图片描述(最多60个字) 从效果图来看,公区景观方面有一条比较明显的中央水系+景观轴,颇有特色。 继鸿翔·月河院子和鸿翔·云望雅苑的顺利告罄,鸿翔也在嘉兴市场成功打开局面,“虏获”了一波嘉兴人的芳心,这个由鸿翔再操刀的全新“望系”进阶之作注定会备受期待! 02 | 合景·环汇商业广场|臻颐府(合景泰富地块) 同日公布的还有更南侧的合景泰富地块。 这是去年12月31日,合景泰富以总价18.68亿抄底拿下的高铁新城地块,平均楼面价4880元/㎡。 点击添加图片描述(最多60个字) 值得关注的是,地块出让面积103698㎡,商住平均规划容积率不低于3.6913,意味着该地块的体量高达38.28万方,比东望金邸地块更大,堪称“航母级”超大体量! 该地块内含酒店+公寓+办公+住宅+mall商业等几大建筑主体,综合性极强! 如此能级的地块对拿地单位的要求颇高,除了资金实力,对商业运营能力的考验也很大。 正是因为地块的复杂性,住宅实际楼面价很难测算。 点击添加图片描述(最多60个字) 图源嘉兴市自然资源和规划局 目前公示的,是A-2#分地块、A-5#分地块,总建筑面积为104422.53㎡,地上1-24层,地下2层。位于云东路东,三环南路南,庆丰路西,环湖路北。 根据地块当时的出让条件,该地块整体分割为7宗分地块。 点击添加图片描述(最多60个字)

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