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李嘉诚10亿买进英国,最新动作曝光

时间:2021-07-23 20:29 来源:网络搜索  手机版

原标题:李嘉诚10亿买进英国,最新动作曝光

李嘉诚家族英国新动作曝光。

英伦投资客(2021年7月23日)获悉,英国房地产公司Aprirose 刚刚 以1亿英镑(约合 10亿港币,8.9亿元人民币) 的价格,出售了其持有的30家酒吧。

而这30家英国酒吧的买主,正是该酒吧的租户——李嘉诚家族旗下的英国最大酒吧集团格林王(Greene King)。

事实上,李嘉诚家族控制的格林王集团已经在英国持有2700多家酒吧门店,其中八成为自持物业。

最新消息意味着,李氏家族还在继续吃进英国资产。

在格林王刚刚买进的30家酒吧中,其中较为知名的包括:

位于伦敦西南部小镇Twickenham的Barmy Arms,

以及,位于白金汉郡Taplow的The Feathers酒吧。

这些酒吧均位于当地小镇的中心地段,也是当地居民最爱去的酒吧之一。

值得注意的是,在本次新冠疫情期间,由于受到各种封锁限制的影响,英国酒吧价值大跌。

数据显示, 自去年3月疫情爆发以来,英国酒吧物业的价格整体下降了约10%,于是格林王伺机而动,尽可能多地抄底优质物业。

2019年,Aprirose曾以 1.3亿英镑的价格从British Land手中买下这30家酒吧,2年过去后,酒吧价值降低了约3000万英镑。

对于此次出售,Aprirose集团首席执行官Manish Gudka说:

“我们很高兴能以这个价格出售了这些资产,这表明了市场的弹性,和投资者对优质、地段良好的酒吧的需求。此次出售符合我们回收投资组合的商业计划,我们依然坚定看好英国休闲服务业的发展。”

目前,英国政府已经取消了因疫情而实施的各种限制措施,这一全面解封政策为英国酒吧行业的复苏带来了希望。

李嘉诚家族当年花46亿英镑买下的英国酒吧集团,后来怎么样了?

接下来我们再来关注下本次交易涉及的格林王酒吧集团。

2019年8月20日,李嘉诚旗下的长实集团以46亿英镑(约430亿港币,393亿人民币)的价格收购了格林王。

对于这笔交易,我们在之前的文章 《430亿!李嘉诚买进英国,再出重磅大手笔》 里也提过,李嘉诚家族在英国买的不只是Greene King的酒吧品牌,还买下了酒吧自带的地产物业,而且这些酒吧往往都在每个城镇的核心地段。

这也意味着,即便酒吧因为疫情或其它各种原因无法继续经营,这些物业还能源源不断地提供租金作为稳定现金流。

数据显示,Greene King旗下物业包括酿酒厂、酒吧、餐厅、酒店等,总共有超过3000家,占地面积约7000万平方英尺(约700万平方米)。

如下图所示,格林王大部分酒吧都位于每个城镇中心的黄金地段,占据着寸土寸金的位置。

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